Современные здания оснащены передовыми технологиями, включающими множество бытовых электроприборов. Это позволяет поддерживать высокий уровень комфорта, но и повышает вероятность возгорания. Наибольшую опасность жизни людей несет не столько открытое пламя, сколько продукты горения пластика, полимерных материалов, лакокрасочных покрытий, синтетики. В задымленном здании единственный шанс на спасение — исправная пожарная вентиляция. Своевременное удаление токсичных веществ даст людям необходимый запас времени, чтобы организованно покинуть помещение.
Система дымоудаления представляет собой сложный комплекс, состоящий из воздуходувов, клапанов, вентиляторов, датчиков и сигнализации. Сервисное обслуживание пожарной вентиляции должно быть регулярным и своевременным, особенно в Москве и других густонаселенных регионах. Любая неисправность может привести к человеческим жертвам и нанести серьезный материальный урон. Противопожарная система относится к жизненно важным коммуникациям, проводить проверку имеют право только сертифицированные специалисты.
Сервисное обслуживание пожарной вентиляции — что в него входит
Закон обязывает собственника здания поддерживать вентиляционную систему в исправном состоянии. В многоквартирных домах и на предприятиях назначается лицо, ответственное за пожарную безопасность. Полномочия этого человека довольно ограничены, он следит за явными нарушениями и проверяет, включены ли датчики. Полноценное текущее обслуживание может быть обеспечено только с помощью профессионалов. Отсутствие актов проверки приравнивается к серьезным административным нарушениям и чревато крупным штрафом.
Оборудование подвержено износу, который могут ускорить неправильная эксплуатация, загрязнения, перепады температур, аварийные отключения электроэнергии. Неполадки не заметны внешне, но могут привести к фатальным последствиям. Чтобы предотвратить катастрофу, технический специалист должен регулярно проводить следующие виды работ по обслуживанию:
- визуальный осмотр;
- проверка деталей на износ;
- проверка источников питания;
- диагностика датчиков и системы оповещения;
- плановый и срочный ремонт.
Присутствие специалиста требуется и для снятия показаний во время учений или планового тестирования противопожарной системы.
Ремонт вентиляции специалистом — техником
Вовремя заметить неисправность невооруженным взглядом практически невозможно, косвенные признаки появляются, когда проблема уже запущена. На неполадки в системе пожарной вентиляции может указывать появление посторонних шумов и запахов, нехарактерного конденсата. Приглашенный специалист проводит полное обследование всей системы, выявляет неполадки и рассчитывает стоимость ремонта. В зависимости от серьезности поломки, перечень работ по обслуживанию может включать:
- очистка вентканалов и оборудования от загрязнений;
- восстановление герметичности;
- замена изношенных запчастей;
- обновление датчиков;
- работы по ремонту электропроводки;
- настройка и перезапуск автоматики.
После завершения работ проводится итоговый запуск всей системы с последующим контролем. Отдельное внимание уделяется описанию состояния клапанов и отсекающих элементов. Результаты проверки сверяются с нормативными актами и вносятся в соответствующие документы.
Регламент, лицензия и договор на обслуживание
Техническое обслуживание пожарной вентиляции проводится в установленные законом сроки, которые регулирует специальный регламент.
- Еженедельно: штатное ответственное лицо осматривает датчики, удостоверяется что они включены.
- Ежемесячно: технический специалист проверяет рабочее положение датчиков, сверяет количество дымовых клапанов, вентиляторов и заслонок.
- Ежеквартально: контрольная диагностика всех деталей, сверка показаний. предоставляются рекомендации и составляется план ремонтных работ.
- Ежегодно: диагностика сетей электропитания, итоговая сверка показаний.
Тестовый запуск системы осуществляется раз в два года, каждые три года замеряется сопротивление изоляции.
Для оказания услуг по ремонту и обслуживанию пожарной вентиляции требуется особая лицензия. Чтобы получить этот документ, сервисная компания должна иметь в штате опытных специалистов и качественные инструменты. Проверкой и подтверждением лицензии на данный вид деятельности занимается МЧС.
Договор на обслуживание пожарной вентиляции заключается с указанием следующих параметров:
- наименование сервисной компании — исполнителя;
- наименование компании — заказчика (для юридических лиц);
- ФИО заказчика (для физических лиц);
- перечень услуг;
- цена ремонта;
- сроки на выполнение работ;
- гарантийные обязательства.
Отказ от планового обслуживания пожарной вентиляции чреват проблемами с законом и несет опасность жизни людей, поэтому договор лучше заключить на постоянной основе.