Приток свежего воздуха необходим в любое жилое или производственное помещение. Сниженное количество кислорода приводит к множеству заболеваний и неприятных симптомов, от приступов головной боли до возникновения бронхиальной астмы. В домах без вентиляции присутствует характерный затхлый запах, в спертом воздухе активно размножаются патогенные микробы и споры грибов. Нередко в таких домах повышен уровень влажности, ощущается сырость, появляется плесень. Проветрив помещение, можно частично решить проблему, если позволяют погодные условия.
Приточная вентиляция — современный и действенный способ обеспечить доступ кислорода в помещение. Специальная установка, оснащенная фильтрами, нагнетает внутрь чистый воздух без необходимости открывать окна. Это особенно актуально для аллергиков и жителей индустриальных районов Москвы. Своевременное техническое обслуживание приточной вентиляции продлевает срок бесперебойной службы системы. Вовремя проведенная диагностика позволяет выявить и исправить неполадки до того, как будет испорчен микроклимат в помещении.
Сервисное обслуживание приточной вентиляции — что в него входит
Сервисное обслуживание в Москве требуется проводить не реже одного раза в три месяца, в виду загазованности воздуха. За этот срок вполне могут возникнуть следующие проблемы: засорение воздушных фильтров, засорение водяных фильтров, растяжение приводных ремней, износ подшипников, сбой автоматического управления. Результатом может стать ухудшение качества воздуха и повышенный уровень шума. Виды работ по обслуживанию:
- плановые осмотры, профилактика;
- диагностика неисправностей и подготовка к ремонту;
- подготовка вентиляционной системы к смене сезона;
- аварийные мероприятия, срочный ремонт.
Эксплуатация вентиляционной системы происходит на постоянной основе, поэтому необходим регулярный контроль за состоянием оборудования. Текущее обслуживание предотвращает возникновение опасности здоровью людей. Плановый осмотр необходим для выявления технических проблем и серьезных загрязнений. Чем сложнее система вентканалов и дороже оборудование — тем чаще должны проводится проверки. В противном случае можно пропустить появление неполадок, исправление которых повлечет серьезные денежные траты или полный выход системы вентиляции из строя.
Ремонт вентиляции специалистом-техником
При отсутствии планового обслуживания вызов мастера обычно происходит уже после возникновения заметных проблем и перебоев. Если застройщик или управляющая компания пренебрегает проверками, понадобится помощь сторонних специалистов. Затягивание проблем может существенно повлиять на стоимость услуг. Обслуживание приточной вентиляции осуществляет сервисная бригада или квалифицированный слесарь.
Перечень работ по обслуживанию
- осмотр каналов, крепежных соединений, ремней, подшипников, изоляции;
- замена изношенных и поврежденных запчастей;
- проверка состояния воздушных и водяных фильтров;
- замена фильтров при необходимости;
- очищение фильтров при помощи моющих средств или парогенератора;
- очистка вентиляторов, воздуходувов, дренажной системы и внешних блоков;
- приборный контроль качества фильтрации воздуха;
- проверка электрики и измерительных приборов;
- устранение сбоев управления.
После завершения диагностических и ремонтных работ, рекомендуется заключить договор на дальнейшее обслуживание, чтобы состояние вентиляции находилось под контролем ответственных лиц.
Регламент, лицензия и договор на обслуживание
График проведения профилактических работ регулирует регламент. Периодичность плановых проверок составляет 1 раз в 3 месяца. Общий износ деталей следует оценивать 1-2 раза в год. В специальный журнал учета вносятся акты осмотра таких приборов, как:
- вентилятор;
- калорифер;
- фильтры и заслонки;
- контроллеры;
- электрика и автоматика.
Вентиляция относится к жизненно важным коммуникациям, ее очищение и ремонт являются обязательными процедурами. Чистота воздуха в жилых и производственных помещениях регулируется законом, поэтому на обслуживание вентиляции необходима лицензия. Обслуживающая организация должна получить право на данный вид деятельности и подтвердить профессионализм своих сотрудников.
Договор на обслуживание представляет собой типовой документ, в котором фигурируют следующие параметры:
- предмет договора (услуга или перечень работ);
- сроки выполнения;
- цена;
- наименование исполнителя;
- наименование заказчика (для юридических лиц);
- ФИО заказчика (для физических лиц).
Помимо разового вызова мастеров, рекомендуется заключить с сервисной компанией договор долгосрочного сотрудничества. Постоянный контроль специалистов поможет продлить срок службы вентиляционной системы.